Gewerbe- und Industriegebiet Hückelhoven-Baal

Fläche:
       Größe des Gesamtgebietes: 110 ha (brutto)
       noch verfügbare Fläche: 1,3 ha (netto)

Verkehrsinfrastruktur:
       BAB-Anschluss:
       A 46 Erkelenz-Süd - Entfernung 5 km 

       Bahnanschluss:
       Bahnhof Baal - unmittelbar am Gebiet

       ÖPNV-Haltestelle:
       3 Haltestellen im Gebiet - direkt vor Ort 

       Flughafen:
       Mönchengladbach - Entfernung 35 km
       Düsseldorf - Entfernung 50 km
       Köln/Bonn - Entfernung 70 km
       Maastricht-Aachen - Entfernung 40 km

       Hafen:
       Neuss - Entfernung 40 km
       Roermond/NL - Entfernung 25 km

Planungsrecht:
         rechtskräftige Bebauungspläne, sofort verfügbar, die Stadt ist alleinige Eigen-
         tümerin, parzellierbar ab 5.000 qm

Grundflächenzahl: 0,8
Baumassenzahl: 9,0

Ver-/Entsorgung:
       Strom: 20 KV; 220 und 380 V
       Gas: Erdgas, Ethylen

Wasser/ Kanal: 12,5 Grad dH/ Kanal-Mischsystem


Branchen u. a.:
      Logistik-Dienstleistungen, Dienstleistung für Teleshopping und E-Commerce,
      Paketzustellung, Verzinkerei, Metallbau, Edelstahlverarbeitung, Herstellung von
      Gummimischungen, Verpackungsmaschinen und Trommelmotoren     

 

Industriepark Rurtal   

Fläche:
       Größe des Gesamtgebietes: 53 ha (brutto)
       noch verfügbare Fläche: 38 ha (netto)

Verkehrsinfrastruktur:
       BAB-Anschluss:
       A 46 Hückelhoven-West - Entfernung 2 km 

       Bahnanschluss:
       Bahnhof Baal - Entfernung 6 km

       ÖPNV-Haltestelle:
       in unmittelbarer Nähe 

       Flughafen:
       Mönchengladbach - Entfernung 35 km
       Düsseldorf - Entfernung 50 km
       Köln/Bonn - Entfernung 70 km
       Maastricht-Aachen - Entfernung 40 km

       Hafen:
       Neuss - Entfernung 40 km
       Roermond/NL - Entfernung 25 km

Gebietsausweisung:
       Industrie- und Gewerbegebiet        

Status: 
       erschlossen und verfügbar 

Besonderheiten:
       ehemaliges Zechengelände

Ver-/Entsorgung:
        Strom: 20 KV Mittelspannungsnetz
        Gas: Niederdrucknetz max. 40 mbar oder Hochdrucknetz max. 1 bar

Wasser: Abnahme pro Einzelabnehmer in Höhe von 90.000 m³/a möglich

Branchen u. a.:
        Bauunternehmung, Garten- und Landschaftsbau, Dienstleistung für 
        elektronische Bauteile, Heizungs- und Sanitärbetrieb      

 

Gewerbepark Marienhof Hückelhoven-Hilfarth

Es handelt sich um das ehemalige Zentralauslieferungslager einer großen Verkaufs-kette. Nach Übernahme und Komplettsanierung durch einen Investor stehen dort ca. 23.500 qm Büro- und Lagerfläche bedarfsgerecht zugeschnitten zur Verfügung.

 

Gewerbepark Rheinstraße

Fläche:
       Größe des Gesamtgebietes: 37 ha
       keine Flächen mehr zu veräußern

Branchen u. a.:
       Einzelhandel mit Lebensmitteln und Textilien, Kfz- und Zweiradhandel sowie
       Reparatur, Baumarkt, Handel mit Baustoffen, Möbeln und Küchen, Metallbau, 
       Elektroinstallationen
      

 

Mischgebiet an der Feuerwache

Fläche:
       Größe des Gesamtgebietes: 1,3 ha
       keine Flächen mehr zu veräußern

Branchen u. a.:
       Briefverteilzentrum der Post, Auto-Schnell-Werkstatt, Teppich- und Tapeten-
       handel, Computer- und Softwareanbieter, Stukkateur, Statiker und Bootsverkauf

 

Gewerbegebiet Brachelen

Fläche:
       Größe des Gesamtgebietes: 9,2 ha
       keine Flächen mehr zu veräußern

Branchen u. a.:
       Maschinenbau, Kunststoffspritzguss und Formenbau, Holzhandlung, Hoch- und
       Tiefbau, Landschaftsbau

 

Gewerbegebiet Ratheim

Fläche:
       Größe des Gesamtgebietes: 1,4 ha
       keine Flächen mehr zu veräußern

Branchen u. a.:
       Betonsteinwerk, Dachdeckerei, Kunststoffverarbeitung, Bauunternehmung,
       Schlosserei
    

 

Vermietungs- und Verkaufsangebote

Nachstehend finden Sie interessante Gewerbeimmobilienangebote in Hückelhoven:

 

Parkhofstraße 1
170 qm Bürofläche
Raumaufteilung ist noch gestaltbar

Rheinstraße 9
Büroräume zu vermieten
Etage 1 ist ca. 170 qm groß und verfügt über 6 Büroräume (alle ca. 19 qm groß), einen Empfang, eine Teeküche, einen Abstellraum und Sanitäranlagen
Etage 2 ist ca. 172 qm groß und verfügt über 4 Büros zwischen ca. 26 und 46 qm sowie ebenfalls einem Empfang, einer Teeküche und Sanitäranlagen
Es besteht die Möglichkeit, Teilbereiche anzumieten.

Rheinstraße 12
Gewerbeimmobilie zu verkaufen
Grundstück ca. 18.000 qm
Nutzfläche ca. 7.012 qm
Büro und Verwaltung (ca. 650 qm), Nebenräume (ca. 474 qm), Sozialräume (ca. 435 qm), Hallen-, Produktions- und Lagerflächen (ca. 5.306 qm), Andere (ca. 147 qm)

Neckarstraße 15
Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen Gebäudekomplex mit Büro-/Praxisräumen und Lagerhalle. Es stehen insgesamt 3 Räume zur Vermietung. Auch eine Einzelvermietung ist hier möglich. 1 Raum mit 14 m² im 1. OG und 2 nebeneinander liegende Räume mit 22,7 und 30,8 m² im Obergeschoss, dazu 1 Archivraum im 1. OG mit 9,4 m².
Die Kaltmiete der Büroräume beträgt 6,00 €/ m² netto zzgl. 3,00 €/m² netto pauschale Nebenkosten. In den Nebenkosten sind alle Kosten bis auf Telefon/Internet enthalten. Die Ausstattung der hellen und modernen Räumlichkeiten entspricht dem aktuellen technischen Stand. Die Kaltmiete des Archivs beträgt 4,00 €/ m² netto.
Diese Immobilie ist für die unterschiedlichsten Gewebebereiche interessant. Die Räumlichkeiten sind z.B. auch als Praxis/Schulungsräume nutzbar.

Neckarstraße 17:
2 Hallen mit Büro- und Sozialräumen zu vermieten
Halle 1 ist ca. 196 qm und Halle 2 ca. 191 qm groß, beide Hallen sind beheizbar. Die Anfahrt zur Halle 1 erfolgt über ein 4 m hohes Rolltor an der Neckarstraße. Die Anfahrt zur Halle 2 erfolgt an der Westseite über eine ca. 260 qm große Fläche, die komplett mit Verbundpflastersteinen befestigt ist. Dieser 7 bis 8 m breite befestigte Streifen kann auch als Abstellplatz genutzt werden. Massivgebäude in Stahlskelettkonstruktion mit Gasbeton- und Waschbetonfertigteilen; Innenkonstruktion mit Gasbetonsteinen, Stahlbetondecke, Warmdach, Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden.

Roermonder Str. (an der L117)
Gewerbeimmobilie zu vermieten (Baujahr 2000)
Verkaufsfläche: ca. 800 qm
45 qm Aufenthaltsraum, WC, Lager und Außentresor
Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, das Gesamtobjekt (2.050 qm) oder eine Teilfläche von 1.250 qm anzumieten.

Hilfarth, Marienstraße 37-43
Gewerbepark Marienhof:
ca. 23.500 qm Gewerbe-, Lagerfläche und Bürofläche zu vermieten
Es besteht die Möglichkeit, kurzfristig Flächen zwischen 30 und 1.500 qm zu mieten.
Kontakt: 
info@gewerbepark-marienhof.de
www.gewerbepark-marienhof.de

Baal, Industrie- und Gewerbegebiet
Porschestraße 4, Gewerbeimmobilie zum Kauf/zur Miete
Das voll erschlossene Grundstück ist mit einem Büro- (612 qm) und Lagergebäude (5.152 qm) bebaut und verfügt über insgesamt 28 Stellplätze. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Bürogebäude mit eingeschossigem Anbau sowie einer eingeschossigen Lagerhalle. Die Hallenfläche verfügt zusätzlich über Büro- und Sozialräume sowie Sanitäreinheiten und wird über Rampentore angedient. Das komplette Gelände ist umzäunt.
Der Bahnhof Baal ist ca. 1,6 km entfernt und bietet gute Anbindungen an den ÖPNV. Die Autobahnauffahrt auf die A46 ist über die B57 in 6 km zu erreichen.

Ansprechpartner für diese Gewerbeimmobilien ist

Herr Björn Vogel
Leiter des Amtes für Wirtschaftsförderung
Parkhofstraße 76
41836 Hückelhoven
Tel. 02433/ 82-102
Fax. 02433/ 82-264
e-mail: bjoern.vogel@hueckelhoven.de