Stadt Hückelhoven

Gewerbeflächen

Gewerbe- und Industriegebiet Hückelhoven-Baal

Fläche:        Größe des Gesamtgebietes: 110 ha (brutto) keine Flächen mehr zu veräußern Verkehrsinfrastruktur: BAB-Anschluss: A 46 Erkelenz-Süd – Entfernung 5 km        Bahnanschluss: Bahnhof Baal – unmittelbar am Gebiet        ÖPNV-Haltestelle: 3 Haltestellen im Gebiet – direkt vor Ort        Flughafen:        Mönchengladbach – Entfernung 35 km Düsseldorf – Entfernung 50 km Köln/Bonn – Entfernung 70 km Maastricht-Aachen – Entfernung 40 km        Hafen: Neuss – Entfernung 40 km Roermond/NL – Entfernung 25 km Planungsrecht: rechtskräftige Bebauungspläne, sofort verfügbar, die Stadt ist alleinige Eigen- tümerin, parzellierbar ab 5.000 qm Grundflächenzahl: 0,8 Baumassenzahl: 9,0 Ver-/Entsorgung: Strom: 20 KV; 220 und 380 V        Gas: Erdgas, Ethylen Wasser/ Kanal: 12,5 Grad dH/ Kanal-Mischsystem Branchen u. a.: Logistik-Dienstleistungen, Dienstleistung für Teleshopping und E-Commerce, Paketzustellung, Verzinkerei, Metallbau, Edelstahlverarbeitung, Herstellung von Gummimischungen, Verpackungsmaschinen und Trommelmotoren     

Industriepark Rurtal

Fläche: Größe des Gesamtgebietes: 53 ha (brutto) noch verfügbare Fläche: 38 ha (netto) Verkehrsinfrastruktur: BAB-Anschluss: A 46 Hückelhoven-West – Entfernung 2 km Bahnanschluss: Bahnhof Baal – Entfernung 6 km ÖPNV-Haltestelle: in unmittelbarer Nähe Flughafen:  Mönchengladbach – Entfernung 35 km Düsseldorf – Entfernung 50 km Köln/Bonn – Entfernung 70 km Maastricht-Aachen – Entfernung 40 km Hafen: Neuss – Entfernung 40 km Roermond/NL – Entfernung 25 km Gebietsausweisung: Industrie- und Gewerbegebiet Status: erschlossen und verfügbar Besonderheiten: ehemaliges Zechengelände Ver-/Entsorgung: Strom: 20 KV Mittelspannungsnetz Gas: Niederdrucknetz max. 40 mbar oder Hochdrucknetz max. 1 bar Wasser: Abnahme pro Einzelabnehmer in Höhe von 90.000 m³/a möglich Branchen u. a.: Bauunternehmung, Garten- und Landschaftsbau, Dienstleistung für elektronische Bauteile, Heizungs- und Sanitärbetrieb

Gewerbepark Marienhof Hückelhoven-Hilfarth

Es handelt sich um das ehemalige Zentralauslieferungslager einer großen Verkaufs-kette. Nach Übernahme und Komplettsanierung durch einen Investor stehen dort ca. 23.500 qm Büro- und Lagerfläche bedarfsgerecht zugeschnitten zur Verfügung.

Gewerbepark Rheinstraße

Fläche: Größe des Gesamtgebietes: 37 ha keine Flächen mehr zu veräußern Branchen u. a.: Einzelhandel mit Lebensmitteln und Textilien, Kfz- und Zweiradhandel sowie Reparatur, Baumarkt, Handel mit Baustoffen, Möbeln und Küchen, Metallbau, Elektroinstallationen

Mischgebiet an der Feuerwache

Fläche: Größe des Gesamtgebietes: 1,3 ha keine Flächen mehr zu veräußern Branchen u. a.: Briefverteilzentrum der Post, Auto-Schnell-Werkstatt, Teppich- und Tapeten- handel, Computer- und Softwareanbieter, Stukkateur, Statiker und Bootsverkauf

Gewerbegebiet Brachelen

Fläche: Größe des Gesamtgebietes: 9,2 ha keine Flächen mehr zu veräußern Branchen u. a.: Maschinenbau, Kunststoffspritzguss und Formenbau, Holzhandlung, Hoch- und Tiefbau, Landschaftsbau

Gewerbegebiet Ratheim

Fläche: Größe des Gesamtgebietes: 1,4 ha keine Flächen mehr zu veräußern Branchen u. a.: Betonsteinwerk, Dachdeckerei, Kunststoffverarbeitung, Bauunternehmung, Schlosserei

Vermietungs- und Verkaufsangebote

Nachstehend finden Sie interessante Gewerbeimmobilienangebote in Hückelhoven:

Jülicher Str. 13 Im „Haus der Gesundheit“, Jülicher Str. 13, steht eine ca. 80 qm große Praxis- oder Bürofläche im OG zur Verfügung. Das Haus ist 8 Jahre alt und ist mit Fachpraxen im EG und OG besetzt. Ein Aufzug ist vorhanden. Parkhofstraße 1 170 qm Bürofläche Raumaufteilung ist noch gestaltbar Parkhofstraße 101 Eckladenlokal, großzügige Schaufensterfront, total saniert vor 4 Jahren, groß 140 qm (20 qm Nebenräume, Keller und 3-4 Stellplätze). Neckarstraße 15 Provisionsfrei – Top Geschäftslage im Gewerbegebiet (Nähe Praktiker), verschiedene Büro- und Archivräume sofort frei. Das Objekt besteht aus einem zweigeschossigen Gebäudekomplex mit Büro-/ Praxisräumen und Lagerhalle. Es sind mehrere Büro- und Archivräume zu vermieten, Einzelvermietung ist möglich. Die Ausstattung der hellen und modernen Räumlichkeiten entspricht dem aktuellen technischen Stand. Diese Immobilie ist für die unterschiedlichsten Gewerbebereiche interessant. Die Räumlichkeiten sind z. B. auch als Praxis/ Schulungsräume nutzbar. Neckarstraße 18                                                                                                            Die Immobilie eignet sich für verschiedene Arten von Gewerbe z. B. Bau/Spedition/ Logistik etc. Über dem Büro befindet sich eine Betriebswohnung (90 m²), die allerdings zurzeit vermietet ist. Parkflächen sind vor dem Objekt vorhanden. Die Lagerfläche bietet genügend Platz für Fahrzeuge/Materialien/Baustoffe etc. Eine Fläche für eine Tankstelle einzurichten ist vorgesehen mit allen dazugehörigen Auflagen z. B. Ölabscheider (NG 10), Waschplatz mit Auffangbecken. Die angegebenen 240 m² beziehen sich nur auf das Bürogebäude. Das Gelände verfügt über Unterstellplätze (Carport: Höhe 4,10 m, Tiefe: 8,20 m, Breite: ca. 25 m) für größere Fahrzeuge z. B. LKW/Wohnmobile. Kleinere Carports sind auch vorhanden. Alle beschriebenen Liegenschaften lassen sich auch einzeln vermieten. Die gesamte Fläche ist Bituminös befestigt (ca. 3.500 m²). Darüber hinaus sind zwei Werkstätten mit den Maßen ca. 20 m x 15 m = 300 m² und 15 m x 8 m = 120 m² vorhanden. Beide Werkstätten habe eine Grube, die auch bei nicht Benutzung überfahrbar gestaltet werden können. Beide Hallen sind beheizt. Die größere Halle verfügt über ein Büro sowie sanitären Bereich (Toiletten mit einer Dusche) und einen Abstellraum. Die große Halle hat zwei elektrische Rolltore (ca. 4,10 m hoch). Das Betriebsgelände hat 3 Zu- bzw. Ausfahrten. Bürogebäude/Erdgeschoss/Keller/Werkstätten Freifläche und Carport lassen sich auch getrennt vermieten. Der m² Preis ist im Einzelnen zu vereinbaren (VB). Im Südwesten des Grundstücks befindet sich angrenzend noch eine mit Schotter befestigte Freifläche (3.300 m²), die auch separat vermietet bzw. individuell abgegrenzt werden kann. Im Keller (separater Eingang) des Gebäudes befinden sich geräumige Büros mit viel Tageslicht und sanitären Anlagen. Neckarstraße 21 Zum 01.10.2014 stehen in der Neckarstraße Büroräume zum Mieten zur Verfügung. Die Gesamtfläche beträgt 180 qm. Es handelt sich um 4 große Räume + Kaffee-/Pausenraum sowie 2 Badezimmer. Das Büro ist lichtdurchflutet und mit hochwertigem Linoleum ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen eigenen Hauseingang. Ottostraße 15d Im Gewerbegebiet Hückelhoven-Baal steht eine Produktionshalle zum Verkauf zur Verfügung. Die Halle wurde bisher für Montagezwecke und als Maschinenabstellplatz genutzt und ist rund 780 qm groß (25,5 x 30,5 m). Zudem gibt es eine ca. 264 qm große Lagerhalle (8 x 33 m). Des Weiteren sind ein Kleinteillager (ca. 60 qm), ein Werkzeuglager (50 qm), ein Pausenraum (40 qm), ein kleiner Heizungsraum sowie Sanitäreinrichtungen (WC, Umkleide und Dusche) vorhanden. Im Außenbereich ist auf einer Länge von etwa 20 m und einer Breite von 5 m eine Überdachung an der Produktionshalle montiert. Im Obergeschoss stehen 4 Büroräume, eine kleine Küche und WC-Anlagen zur Verfügung. Hilfarth, Marienstraße 37-43 Gewerbepark Marienhof: ca. 23.500 qm Gewerbe-, Lagerfläche und Bürofläche zu vermieten Es besteht die Möglichkeit, kurzfristig Flächen zwischen 30 und 1.500 qm zu mieten. Kontakt: info@gewerbepark-marienhof.de www.gewerbepark-marienhof.de Brachelen, Gewerbegebiet, Holter Weg 2a 300 qm Lagerhalle (B/H = 4,50 m/ 4,05 m) und Betriebsleiterwohnung zu verkaufen. Baujahr 1994, 60 qm überdachte Freifläche, Ölzentralheizung Ratheim, Heerstraße 4 Auf der Heerstraße in Ratheim steht ein 68 qm großes Ladenlokal im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Untergeschoss sind Nebenräume von insgesamt 65 qm Größe vorhanden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Ratheim, Vennstraße 12 Auf der Vennstraße in Ratheim steht ab dem 01.11.2014 ein 130 qm großes Ladenlokal zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer. Ratheim, Ernst-Reuter-Str. 5 1 Ladenlokal im Erdgeschoss, mit Toiletten und Nebenräumen etc. mit ca. 189 qm. 2 Büroeinheiten im Obergeschoss mit Toiletten und Nebenraum etc. mit ca. 150 qm, auch einzeln vermietbar. Ansprechpartner für diese Gewerbeimmobilien ist Herr Björn Vogel Leiter des Wirtschaftsförderungsamtes Rathausplatz 1 41836 Hückelhoven Tel. 02433/ 82-102 Fax. 02433/ 82-264 e-mail: bjoern.vogel@hueckelhoven.de

 

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Fläche: Größe des Gesamtgebietes: 37 ha keine Flächen mehr zu veräußern Branchen u. a.: Einzelhandel […]

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Leiter des Wirtschaftsförderungsamtes
Herr Björn Vogel
Rathausplatz 1
41836 Hückelhoven
Tel.: 02433/ 82-102
Fax: 02433/ 82-264
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